天成国际小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 天成国际位于通化区通化板块，建筑于2010年。小区容积率约为1.45，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为65㎡-120㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好。小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高，交易较频繁，主要购买人群为刚需型。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区附近建有维港城，居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近松江路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区外立面保持一般，物业有待完善。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，天成国际北门公交站就在距小区243m左右的位置，停靠梅河口101路、梅河口106路等公交车；第三中学公交站就在距小区286m左右的位置，停靠梅河口101路、梅河口201路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离松江路约333m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.8 分
高于83%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
9.0
67个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约212m处有艾伯国际幼儿园（天成国际），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区777m左右有第二实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约421m处有梅河口市第三中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，绿植覆盖率高，环境较好。小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩。整体来看，小区环境简单且干净，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，植被的种类比较丰富。
建筑特色
小区建筑简约大方，小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和面砖为主，外观简洁大气，设计美观。小区外立面保持一般，有一些轻微的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.45，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为65㎡-120㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，北门靠近滨河南街，在一烤食尚附近；南门靠近松江路，在鑫微微超市附近；东南1门靠近人民大街，在中国体育彩票附近；东南2门靠近人民大街，在德鑫堂药房附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，以确保其观赏性。
安保
小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
232个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区1.4km左右有维港城，距离较近，对于有购物需求的居民很方便。距离小区1.1km左右有万家福超市（梅河口市政务中心东南），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区1.1km左右有大唐烤肉，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右是梅河口市中医院，该医院是一家综合医院，居民就医方便。距离小区196m左右是尤艳丽诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区188m左右是中药标准药房，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区381m左右是天源农贸综合市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区337m左右有中国邮政储蓄银行（松江路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约341m处有中国联通（松江路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1km左右是梅河公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.8km左右是梅河口市图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约344m处有梅河口市光明街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.4km是万达影城（梅河口维港城店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约674m是MORE LIVE CLUB，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约2.2km是银乐迪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在65㎡左右的2居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于三口之家的家庭来说，适合购买面积120㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租65㎡左右的2居室，租金压力比较小。对于有孩子的家庭来说，适合选择120㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。小区的主要房型为2房和3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
7.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大多为中老年居民，主要看中了小区的位置和环境；小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦；在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费