中盛玉龙湾小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 中盛玉龙湾位于东昌区东昌板块，小区约有21栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约85㎡-272㎡，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群；此小区优点是环境优雅，周边有万达广场等商场，医院银行等公共设施齐全，适合长期居住。
小区优缺点
优点- 距小区约817m是万达广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2.2km是通化市人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近中国石油加油站(胜利站)，存在安全隐患；
- 小区临近名城南路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约262m是欧亚北门公交站，该站停靠32路公交车；距小区约312m是江南小学公交站，该站停靠22路公交车；距小区约340m是欧亚南门公交站，该站停靠22路、41路和48路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约188m是名城南路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
7.8
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约173m处有喜洋洋幼儿园(名城南路)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约314m处有江南小学，该学校是一家公立小学；距小区约827m处有通化市第二中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区约有21栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约85㎡-272㎡，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口路，龙湾地下车库位于名城南路附近；停车场位于江惠路附近；东门位于江慧鲁北200m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约817m处有万达广场，是一家综合型购物中心；小区距离约101m处有源涌超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
距小区约2.2km是通化市人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约909m处有东昌区民主街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约252m处有易得大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.3km处有文化农贸市场，距离小区较近，居民买菜较为便捷；小区约325m处有中国建设银行(通化江南支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约433m处有中国联通(江南营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约263m处有滨江公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1km处有通化市图书馆(江南馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约2.2km处有通化市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有东方可可KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约327m处有博纳巨幕影城(欧亚购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约214m处有米澜达瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为272㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租272㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费