- 黄埔花园
- 46724 元/㎡
- 2011-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丰乐南路438号
- 广州黄埔花园房产开发有限公司
- 黄埔花园物业管理公司
小区概述
- 黄埔花园位于黄埔区黄埔港板块，小区于2011年竣工，由广州黄埔花园房产开发有限公司开发。小区占地面积为159696㎡，建筑面积约有420000㎡，约有33栋小高层、高层、超高层商品房住宅；小区容积率约2.63，绿化率约31%，小区户型面积有46㎡-147㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有裕丰围地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有惠润广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近丰乐南路与阳光街交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
493米
步行至地铁
192个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约587m是裕丰围地铁站，途经地铁7号线二期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约200m是怡港花园公交站，有328路、329路、344路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约432m是丰乐南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.7
52个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约258m是金丽园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约312m是中黄中大附属外国语实验学校-小学部，是一所公立小学；距离小区约319m是中黄外国语实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率为31%，小区内道路两旁有些草坪，会有人定期修剪；小区内高木与灌木错落相叠，比较雅致。小区内的建筑和小公园的植被组合成浑然一体，新鲜空气，是居民放松身心的好去处。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看，小区外立面维护较好，整体比较新。
楼栋分布
小区占地面积为159696㎡，建筑面积约有420000㎡，约有33栋小高层、高层、超高层商品房住宅；小区容积率约2.63，小区户型面积有46㎡-147㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有9个出入口，南门位于丰乐南路356号；北门位于黄埔东路300号；东门位于黄埔花园（黄埔东路南），仅行人通行；西1门位于丰乐南路364号；正门位于丰乐南路434号附近，禁机动车通行；西2门位于丰乐南路402号；停车场位于丰乐南路436号；东北门位于新溪大街与黄埔东路交叉口南50m；中门位于丰乐南路360号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011-07
总户数
- 3606户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.63
社区总设施
- 运动场地；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 黄埔花园物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面400.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约170m有惠润广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约93m有大利家超市(惠润广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约114m有全家便利店(黄埔花园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约545m有中山大学附属第一医院(东院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约254m有柯梅英中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约93m有仁参医药(惠润广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有大沙东综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约141m有中国光大银行(广州黄埔花园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约219m有中国联通(惠润广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约210m有金逸影城(惠润广场店)，方便居民看电影；距离小区约139m有畅想国度KTV(黄埔旗舰店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约173m有追梦健身工作室，居民健身比较方便。
黄埔花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
43919元/㎡
0.11%
03-03
44670元/㎡
1.71%
03-10
45581元/㎡
2.04%
03-17
46525元/㎡
2.07%
03-24
47635元/㎡
2.39%
03-31
48166元/㎡
1.11%
04-07
48179元/㎡
0.03%
04-14
48154元/㎡
0.05%
04-21
48097元/㎡
0.12%
04-28
47602元/㎡
1.03%
05-05
47147元/㎡
0.96%
05-12
46724元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
51068元/㎡
32.09%
2023-07
50357元/㎡
30.25%
2023-08
50556元/㎡
30.76%
2023-09
49686元/㎡
28.51%
2023-10
48151元/㎡
24.54%
2023-11
47232元/㎡
22.17%
2023-12
44659元/㎡
15.51%
2024-01
43943元/㎡
3.93%
2024-02
43900元/㎡
16.93%
2024-03
47635元/㎡
9.32%
2024-04
48061元/㎡
8.79%
2024-05
46724元/㎡
8.93%
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