- 领峰
- 110205 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金穗路
- 合景泰富地產控股有限公司
- 广州市宁骏物业管理有限公司
小区概述
- 领峰位于广州市天河区珠江新城中板块。小区由合景泰富地產控股有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为8.3，总建筑面积约为188300㎡，占地面积约为22686.75㎡。小区由5栋高层、超高层建筑组成。小区户型有81㎡-234㎡左右的1房-5房。小区中心有个大型广场，是居民饭后散步的好去处。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 广州K11购物艺术中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内租客较多，人员流动性较大。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.6
417米
步行至地铁
291个
附近公交站
20个
附近地铁站
妇儿中心地铁站距离小区约433m，途经的地铁有APM线。金穗路公交站距离小区约170m，停靠的公交车有20路等，冼村路中公交站距离小区约218m，停靠的公交车有11路等。内环路入口距离小区约1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.5
138个
附近幼儿园
47个
附近小学
36个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，广州佐治亚国际幼儿园(广州珠江新城校区)距离小区约71m，塾唐幼儿园距离小区约187m。广州市天河区冼村小学距离小区约771m，是一所公办的学校。广州市天河中学(花城校区)距离小区约459m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭、休息座椅，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以白色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为8.3，总建筑面积约为188300㎡，占地面积约为22686.75㎡。小区由5栋高层、超高层建筑组成。小区户型有81㎡-234㎡左右的1房-5房。适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、西门、东2门和地下停车场，其中东2门和北门仅允许行人通过。东2门靠近广州W经典会所(天河店)，西门靠近小区的A1栋，北门靠近小区A2栋，地下停车场靠近依威能源充电站(领峰)，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1388户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 8.3
社区总设施
- 广场；
- 休息座椅；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区内的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 广州市宁骏物业管理有限公司
物业费用
- 4.2元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
9.7
餐饮服务
9.2
银行金融
10.0
27个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。广州K11购物艺术中心距离小区约475m，居民日常逛街购物比较方便。泰友生活超市(兴盛店)距离小区约196m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广州市第十二人民医院距离小区约1.4km，是一所三丙医院，广东国际旅行社卫生保健中心(华利路)距离小区约1km，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。越秀东川生鲜超级市场距离小区约895m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(广州领峰支行)距离小区约105m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。广州W经典会所(天河店)距离小区约55m，居民周末可以与朋友来此放松一下。TURBO SPORT突破健身工作室距离小区约81m，居民可以来此锻炼身体。
领峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
106911元/㎡
0.18%
03-03
106497元/㎡
0.39%
03-10
105822元/㎡
0.63%
03-17
105247元/㎡
0.54%
03-24
104956元/㎡
0.28%
03-31
104651元/㎡
0.29%
04-07
103453元/㎡
1.14%
04-14
102474元/㎡
0.95%
04-21
103516元/㎡
1.02%
04-28
104400元/㎡
0.85%
05-05
106585元/㎡
2.09%
05-12
110205元/㎡
3.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
112065元/㎡
67.54%
2023-07
107986元/㎡
61.44%
2023-08
103181元/㎡
54.26%
2023-09
104022元/㎡
55.51%
2023-10
104061元/㎡
55.57%
2023-11
104987元/㎡
56.96%
2023-12
112458元/㎡
68.13%
2024-01
107611元/㎡
34.35%
2024-02
106911元/㎡
12.33%
2024-03
104956元/㎡
1.11%
2024-04
103757元/㎡
12.98%
2024-05
110205元/㎡
3.19%
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