- 保利罗兰香谷二期
- 6604 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 303国道
- 保利（通化）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利罗兰香谷二期位于通化市东昌区东昌板块，小区由保利（通化）房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约600000㎡，绿化率约35%，容积率1.2左右，楼间距30m-45m左右。小区共40栋楼房，小区户型有1居室-3居室，户型面积主要为94㎡-143㎡左右，以刚需和改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有万达广场，满足居民娱乐休闲需求；
- 小区绿化率35%，绿色植被较多，环境优美。
缺点- 小区距离综合型医院较远，居民看病不太方便；
- 小区部分户型临近公路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区270m左右有保利罗兰香谷南门公交站，停靠公交有D01路；距离小区304m左右有瑞景松花石公交站，停靠公交有104路、145路，公交站点相对较近，居民可乘坐公交车上下班；距离小区450m左右有跃进桥，491m左右是跃进桥/集锡线(路口)和G303/跃进桥(路口)，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.0
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，学校较多，给居民提供了多元化的选择余地。距离小区1.1km左右有红黄蓝幼儿园通化红杉园，是一所私立幼儿园；距离小区1.9km左右有江南小学和中盛小学，是两所公办小学；距离小区740m左右有通化市第十三中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区内绿地覆盖面积较大，草坪上有雕塑等艺术景观，整体环境比较优美；小区内有喷泉、凉亭等园林景观，景观设计较好；小区内有老年活动中心、塑胶跑道、萌宠乐园、儿童乐园等运动娱乐场所，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区是简洁大方的风格，整体建筑典雅别致；小区外立面呈现以砖红色和白色为主，色彩搭配较为合理，楼体外侧都贴的防火岩，总体建筑较为美观；小区外立面物业维护较好，看上去干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡，容积率1.2左右，楼间距30m-45m左右。小区共40栋楼房，小区户型有1居室-3居室，户型面积主要为94㎡-143㎡左右，以刚需和改善型购房客户为主。
出入口
小区主要出入口在303国道东150m左右，靠近主干道路，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为开发商自有物业，物业费用低，管理严格，居民有问题随时给解决；小区内保洁人员工作认真，能定时打扫楼栋内外卫生，小区整体干净整洁；小区内绿化维护较好，公共设施物业定期检查维护，发现故障能及时排除，电动车管理严格规范，保障了居民良好的生活环境。
安保
小区实行封闭式管理，小区门口和小区内每个单元配有电子门禁，住户必须刷门禁卡出入，外来人员经业主许可登记后方可进入；小区日常配置多名保安，安保人员经过专业培训，服务较好；小区内安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.4km左右有万达广场，是一个大型商业化中心，居民可到此处购物；距离小区1.5km左右有浙加都超市(万达广场店)，1.9km左右有欧亚超市(欧亚购物中心店)，距离相对较近，居民下班可到此购买生活用品；距离小区509m左右有辣小鸭(江集路店)，方便居民下班及时用餐，保障居民的日常生活。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距离小区2.3km左右有通化206医院，该医院为三级医院，距离小区4.2km左右有通化市人民医院，该医院为三级乙等综合医院，医疗设施完备，医疗水平较高，居民到此就诊不太方便；距离小区1.5km左右有东昌区江南社区卫生服务中心，是一家口碑较好的综合性社区诊所，可以方便居民解决日常感冒发烧等简单身体问题，保障居民的健康状态；距离小区333m左右有国大药房，居民可以及时取药。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，能够较好保障居民日常生活所需。距离小区1.6km左右有欣生活农贸市场，里面蔬菜品类齐全，居民下班可以顺路买菜，较为方便；距离小区1.3km左右有招商银行(通化分行)，距离较近，便于居民存取资金；距离小区991m左右有中国联通宽带体验店，方便居民办理多元化通信业务。
公共资源
距离小区约2.2km有滨江公园，方便居民周末来此玩耍；距离小区约1.3km有通化市图书馆(江南馆)，方便居民来此借阅书籍；距离小区约1.4km有东昌区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有万达影城(万达广场店)，适合年轻人下班到此看电影；距离小区1.5km左右有派利肯明体健身足球队(万达广场店)，居民可以到此处踢球运动，更好放松身心。
保利罗兰香谷二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6784元/㎡
0%
02-18
6732元/㎡
0.77%
02-25
6659元/㎡
1.08%
03-03
6607元/㎡
0.78%
03-10
6537元/㎡
1.06%
03-17
6527元/㎡
0.15%
03-24
6570元/㎡
0.66%
03-31
6593元/㎡
0.35%
04-07
6711元/㎡
1.79%
04-14
6751元/㎡
0.6%
04-21
6651元/㎡
1.48%
04-28
6604元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7486元/㎡
16.1%
2023-07
7558元/㎡
15.97%
2023-08
7241元/㎡
11.06%
2023-09
7033元/㎡
14.6%
2023-10
7018元/㎡
8.87%
2023-11
7069元/㎡
9.29%
2023-12
6967元/㎡
8.05%
2024-01
6785元/㎡
4.67%
2024-02
6683元/㎡
2.12%
2024-03
6570元/㎡
7.84%
2024-04
6615元/㎡
11.84%
2024-05
6604元/㎡
12.27%
保利罗兰香谷二期问答
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