- 正德玥珑湾
- 6503 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南浦大道181号
- 阳江市正德房地产开发有限公司
- 中山市宜德物业管理有限公司阳江分公司
小区概述
- 正德玥珑湾位于江城区江城板块，由阳江市正德房地产开发有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共有约26栋楼，容积率约为2.1，小区主推户型有84㎡、118㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离商场较近，交通比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离马德里南门公交站约160m，本站停靠公交线路有5路，小区距离马德里东门公交站约360m，本站停靠公交线路有5路、16路，小区距离泓景苑公交站约390m，本站停靠公交线路有5路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离南阳路约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.9
67个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离阳光马德里幼儿园约400m，是一所私立幼儿园。小区距离阳江市江城第一小学(城南校区)约1.1km，该学校为一所公立学校。小区距离江城区育才学校约800m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约40%，小区内绿化覆盖面积较大，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以灰色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有约26栋楼，容积率约为2.1，小区主推户型有84㎡、118㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有2个出入口，分为西门和停车场，其中西门位于玥珑湾早餐店附近，临近南浦大道，停车场位于东门南路阳光马德里南侧约50m，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中山市宜德物业管理有限公司阳江分公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边400m左右有新都汇蔚蓝海，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区500m左右有卜蜂莲花(新都汇店)，距小区400m左右还有消汇邦免费超市(阳江店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.8km左右有阳江市人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区490m左右有汉阳湖社区卫生服务站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区400m左右有昌健医药，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km处有那格菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约200m处有中国工商银行(阳江江城支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约380m处有中国电信(苏宁易购受理点)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是阳江市公安局江城分局城南派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.2km左右有漠阳湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约600m有君歌KTV(新都汇广场店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约340m有阳江恒大嘉凯影城，居民看电影很方便。距小区200m左右有阳江百纳健身俱乐部(城南店)，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
正德玥珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6968元/㎡
0.29%
02-18
6940元/㎡
0.4%
02-25
6897元/㎡
0.62%
03-03
6834元/㎡
0.91%
03-10
6783元/㎡
0.75%
03-17
6726元/㎡
0.84%
03-24
6664元/㎡
0.92%
03-31
6583元/㎡
1.22%
04-07
6542元/㎡
0.62%
04-14
6512元/㎡
0.46%
04-21
6500元/㎡
0.18%
04-28
6503元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6775元/㎡
3.24%
2023-07
6758元/㎡
5.12%
2023-08
6927元/㎡
2.51%
2023-09
7200元/㎡
2.37%
2023-10
7187元/㎡
1.99%
2023-11
7068元/㎡
0.32%
2023-12
7095元/㎡
1.24%
2024-01
7025元/㎡
1.65%
2024-02
6922元/㎡
1.14%
2024-03
6664元/㎡
1.62%
2024-04
6498元/㎡
3.73%
2024-05
6503元/㎡
3.99%
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