清华园(梅河口)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 清华园(梅河口)小区位于梅河口区梅河口板块，为商品房住宅，小区由多层和住宅组成，小区户型有2-3居室，小区户型面积约62㎡-132㎡，适合刚需型人群和改善型人群。 小区物业比较负责，打扫卫生也比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区天源农贸综合市场较近，居民买菜方便；
- 梅河口市中心医院(新院区)小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区周边1.8km有盛源石化(盛源L-CNG加油加气站)，会有一定的安全隐患；
- 小区临近人民大街/松江路(路口)，噪音较大。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐或自驾出行；距小区79m左右是朝鲜族中学站，A3路、梅河口109路、梅河口11路停靠此站点，距小区352m左右是松江花园站，梅河口106路停靠此站点，居民乘坐上班上学都比较方便；小区距景阳路约1.4km，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
9.0
66个
附近幼儿园
9个
附近小学
18个
附近初中
金色摇篮幼儿园小区约355m，该幼儿园是一所私立；距小区1.7km左右有第二实验小学，该是公立小学；梅河口市第三中学小区约750m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有健身器材，居民经常来，小区内还有凉亭，居民闲暇时喜欢来此聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境比较美观，儿童经常来儿童游乐设施处玩耍，居住环境比较舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面颜色为黄色，整体看起来简约自然。楼栋外立面整洁干净，没有老旧迹象，物业维护较好。
楼栋分布
小区由多层和住宅组成，小区户型有2-3居室，小区户型面积约62㎡-132㎡，适合刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区目前的出入口位于松江路梅河口市朝鲜族中学南侧约50m，人车均可通行，建议居民合理规划出行时间，以保证日常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 游乐设施；
- 喷泉。
物业服务
物业有专门的修剪人员，负责修剪小区的绿植，并给花草浇水等；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，认真负责。
安保
小区安保人员配备十分充足，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内的安保系统与110系统连网，有紧急情况能够及时报警处理；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记方才可进入，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，距小区门口1.9km左右有欧亚购物中心(大街店)，居民休闲逛街可以来此；距小区606m左右有物可美拉生活超市，居民可以在此购物；小区出门约1.0km有品源便利店，生活物品都可以在此，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，梅河口市中心医院(新院区)距小区1.2km左右，居民就医可以来此；小区大约143m有西医诊所(松江路店)，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；华仁大药房(松江路店)距小区251m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
小区1.1km左右有天源农贸综合市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；小区116m左右有邮政储蓄银行(松江路支行)，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门305m左右有移动，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2.3km处有梅河口市，居民有问题可以得到及时解决；梅河口市新华派出所距小区2.1km左右，小区周边治安比较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区795m左右有聚兴足疗店，居民可以来按摩放松；距小区941m左右有K.ONE量贩KTV，居民无聊时可以来此唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑62㎡左右的2居室，户型，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑132㎡左右的3居室，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边有购物，并且离菜市场、超市较近，业主可以将房屋对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋对象定位到上班族，有利于加快速度。
租房建议
对于紧张的人士，可以选择合租面积约为62㎡的2居室，房租价格相对较低，减轻一些经济负担；对于家庭成员较多的人士，可以选择整租面积为132㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区门口有快递柜，居民收取快递方便，居民的居住体验不错；小区物业会偶尔，邻里关系和睦，经常会举行一些，让居民之间能有一个交流的机会，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民多为上班族，居住的业主素质较好。小区居民偶尔会参加物业的，相处较融洽。小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦。
租户特征
小区地理位置优越，有很多年轻的白领在此工作，来此的租客一部分为白领，素质较高；小区租户也都较友好和善。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5250元/度
- 1-66千伏以下0.5150元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费