兴佳城市经典小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

兴佳城市经典小区位于梅河口区域梅河口板块,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为多层、高层。小区楼栋总数约为29栋,小区户型面积有87㎡-299㎡左右的2居室到4居室,刚需型人群和改善型人群购买需求均可满足,小区户型方正,南北通透,通风较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离欧亚购物中心(人民大街店)约730m,居民购物方便;
  • 梅河口市中心医院(新院区)距离小区约1.9km,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分房型朝向梧桐路,有噪音影响;
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

111个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区165m左右有市政府公交站,梅河口103路内环停靠该公交站点,距离小区299m左右有城市经典公交站,梅河口101路、梅河口103路内环、梅河口11路公交车停靠此站,距小区约306m有公安局公交站,梅河口101路、梅河口103路内环、梅河口11路公交车停靠此站,距离小区302m左右有百合路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.5

43个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距小区约253m处有经典幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.3km处有梅河口市解放小学,是一所公办小学;距离小区1.4km左右有梅河口市第十中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以棕色为主,给人的感觉较为舒适。小区外立面在物业和居民的共同维护下,外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋,小区户型面积有87㎡-299㎡左右的2居室到4居室,刚需型人群和改善型人群购买需求均可满足。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西南1门、北门、东南门和西南2门,其中西南1门和西南2门临近百合路,北门临近梧桐路,东南门临近人民大街。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

暂无

便利店

商业配套
欧亚购物中心(人民大街店)距离小区约730m,这是一家大型购物中心,居民平常购物比较方便;居民平常在外吃饭比较方便;欧亚超市(欧亚购物中心人民大街店)距离小区约713m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
梅河口市中心医院(新院区)距离小区约1.9km,居民生病时可以来此就医;于晓平西医诊所距离小区约138m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;同心堂大药房距离小区约146m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
建国路农贸市场距离小区约1.2km,距离较近,可以满足居民日常的生活需求;中国建设银行(梅河口人民大街支行)距离小区约275m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信距离小区约162m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约229m有梅河口市公安局河南派出所,距离很近,可更好的维护周边的治安。距离约740m有梅河口人民公园,方便居民散步休闲,亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约1km有先锋电竞,距离很近,方便居民到此上网。距离约1.2km有佰金翰缅泰足道,店内提供多项人性化服务,是居民放松身心,释放压力的不错去处。距离约600m有天一健身俱乐部,居民可到此健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为87㎡左右的2居室,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足的人群来说,可以选择148㎡左右的3居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通便利,距离公交站较近,因此会吸引很多上班族来此购买,加快了房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住87㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行;建议家里有老人和小孩的人群来说,建议选择租住148㎡左右的3居室,房间较多,空间比较充裕,居住起来比较舒适。
出租
房东在出租房屋时,要保证房屋干净,并做好房屋电路,水管,燃气等各方面的维护保养,保障房屋安全。小区周围有菜市场,距离医院也比较近,房东可以将出租对象定位到有养老需求的家庭,有利于房屋出租。
用户评价
6.6 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为上班族,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽;小区小孩和中年人多一些,小区大部分为一家三口居住,小区居住气氛浓厚,小孩子也多平常一起玩耍很愉快。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.5250元/度
  • 1-66千伏以下0.5150元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费